Sprzedaż już ruszyła! Zapraszamy do kontaktu!
| Nr.Numer | Typ | PtPiętro | Pok.Pokoje | Pow.Pow | DziałkaPow. działki | ExtraBalkon/Taras | BudynekBudynek | DostępnośćDostępność | Cena brutto | Etap | Planowane zakończenie | Kontakt | Plan | Wirtualny | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.1 | 1 | 2 | 5 | 115,44m2 | 186,00m2 | Ogród | 1.1 | Dostępne | 1 030 000,00 zł
8 922,38 zł/m2 | Etap III | III kwartał 2028 r. |
NR:
Nr:
1.1
Pokoje:
5
Pow:
Pow:
115,44m2
Działka:
186,00m2
Etap:
Etap III
Planowane zakończenie:
III kwartał 2028 r.
Dostępne
1 030 000,00 zł
8 922,38 zł/m2 |
|||
| 1.2 | 1 | 2 | 5 | 118,02m2 | 185,00m2 | Ogród | 1.2 | Dostępne | 1 070 000,00 zł
9 066,26 zł/m2 | Etap II | III kwartał 2028 r. |
NR:
Nr:
1.2
Pokoje:
5
Pow:
Pow:
118,02m2
Działka:
185,00m2
Etap:
Etap II
Planowane zakończenie:
III kwartał 2028 r.
Dostępne
1 070 000,00 zł
9 066,26 zł/m2 |
|||
| 1.3 | 1 | 2 | 5 | 118,02m2 | 185,00m2 | Ogród | 1.3 | Dostępne | 1 070 000,00 zł
9 066,26 zł/m2 | Etap II | III kwartał 2028 r. |
NR:
Nr:
1.3
Pokoje:
5
Pow:
Pow:
118,02m2
Działka:
185,00m2
Etap:
Etap II
Planowane zakończenie:
III kwartał 2028 r.
Dostępne
1 070 000,00 zł
9 066,26 zł/m2 |
|||
| 1.4 | 1 | 2 | 5 | 118,02m2 | 185,00m2 | Ogród | 1.4 | Dostępne | 1 070 000,00 zł
9 066,26 zł/m2 | Etap II | III kwartał 2028 r. |
NR:
Nr:
1.4
Pokoje:
5
Pow:
Pow:
118,02m2
Działka:
185,00m2
Etap:
Etap II
Planowane zakończenie:
III kwartał 2028 r.
Dostępne
1 070 000,00 zł
9 066,26 zł/m2 |
|||
| 1.5 | 1 | 2 | 5 | 118,02m2 | 185,00m2 | Ogród | 1.5 | Dostępne | 1 070 000,00 zł
9 066,26 zł/m2 | Etap II | III kwartał 2028 r. |
NR:
Nr:
1.5
Pokoje:
5
Pow:
Pow:
118,02m2
Działka:
185,00m2
Etap:
Etap II
Planowane zakończenie:
III kwartał 2028 r.
Dostępne
1 070 000,00 zł
9 066,26 zł/m2 |
|||
| 1.6 | 1 | 2 | 5 | 115,44m2 | 339,00m2 | Ogród | 1.6 | Dostępne | 1 100 000,00 zł
9 528,76 zł/m2 | Etap II | III kwartał 2028 r. |
NR:
Nr:
1.6
Pokoje:
5
Pow:
Pow:
115,44m2
Działka:
339,00m2
Etap:
Etap II
Planowane zakończenie:
III kwartał 2028 r.
Dostępne
1 100 000,00 zł
9 528,76 zł/m2 |
|||
| 2.1 | 1 | 2 | 5 | 88,34m2 | 140,00m2 | Ogród | 2.1 | Dostępne | 800 000,00 zł
9 055,92 zł/m2 | Etap I | II kwartał 2027 r. |
NR:
Nr:
2.1
Pokoje:
5
Pow:
Pow:
88,34m2
Działka:
140,00m2
Etap:
Etap I
Planowane zakończenie:
II kwartał 2027 r.
Dostępne
800 000,00 zł
9 055,92 zł/m2 |
|||
| 2.2 | 1 | 2 | 5 | 90,99m2 | 127,00m2 | Ogród | 2.2 | Dostępne | 825 000,00 zł
9 066,93 zł/m2 | Etap I | II kwartał 2027 r. |
NR:
Nr:
2.2
Pokoje:
5
Pow:
Pow:
90,99m2
Działka:
127,00m2
Etap:
Etap I
Planowane zakończenie:
II kwartał 2027 r.
Dostępne
825 000,00 zł
9 066,93 zł/m2 |
|||
| 3.1 | 1 | 2 | 5 | 138,95m2 | 205,00m2 | Ogród | 3.1 | Dostępne | 1 260 000,00 zł
9 068,01 zł/m2 | Etap I | II kwartał 2027 r. |
NR:
Nr:
3.1
Pokoje:
5
Pow:
Pow:
138,95m2
Działka:
205,00m2
Etap:
Etap I
Planowane zakończenie:
II kwartał 2027 r.
Dostępne
1 260 000,00 zł
9 068,01 zł/m2 |
|||
| 3.2 | 1 | 2 | 5 | 135,99m2 | 352,00m2 | Ogród | 3.2 | Dostępne | 1 325 000,00 zł
9 743,36 zł/m2 | Etap I | II kwartał 2027 r. |
NR:
Nr:
3.2
Pokoje:
5
Pow:
Pow:
135,99m2
Działka:
352,00m2
Etap:
Etap I
Planowane zakończenie:
II kwartał 2027 r.
Dostępne
1 325 000,00 zł
9 743,36 zł/m2 |
Osiedle realizujemy w trzech etapach. Sprzedaż prowadzimy od początku dla wszystkich dziesięciu domów – niezależnie od tego, do którego etapu należą.
Domy przy ul. Górnej (2.1, 2.2, 3.1, 3.2). Budowa jest w toku, wszystkie cztery domy powstają równocześnie. Planowane zakończenie: II kwartał 2027 r.
Domy szeregowe przy ul. Legionów (1.2–1.6). Planowane rozpoczęcie budowy: II kwartał 2027 r. Planowane zakończenie: III kwartał 2028 r.
Dom przy ul. Legionów (1.1).
Planowane rozpoczęcie budowy: II kwartał 2027 r. Planowane zakończenie: III kwartał 2028 r.
Etap i planowany termin zakończenia budowy podajemy przy każdym domu w tabeli dostępności. Terminy wiążące dla konkretnego domu określa prospekt informacyjny i umowa deweloperska.
Ceny publikujemy od pierwszego dnia sprzedaży dla wszystkich dziesięciu domów, niezależnie od etapu. Dla każdego domu podajemy w tabeli numer domu, etap realizacji, powierzchnię użytkową, powierzchnię garażu, powierzchnię działki, liczbę pokoi, cenę brutto, cenę za 1 m², planowany termin zakończenia budowy oraz status: dostępny, zarezerwowany albo sprzedany. Tabelę aktualizujemy na bieżąco.
Berberys Park to tylko 10 domów – każdy z niezależnym wejściem i własnym ogrodem. Inwestycja powstaje w bezpośrednim otoczeniu istniejącej zabudowy jednorodzinnej, dzięki czemu zachowuje kameralny charakter i poczucie prywatności. Nie jest to duże osiedle – i właśnie na tym polega jego wyjątkowość. Brak typowych części wspólnych oznacza również brak comiesięcznych opłat administracyjnych. Codzienną wygodę zapewniają pełne media miejskie oraz utwardzony i oświetlony dojazd.
Rozwiń ∨
Na terenie osiedla nigdy nie będziesz mieć problemów z parkowaniem. 8 domów ma garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce na podjeździe. Przy dwóch pozostałych zaplanowano prywatne miejsca postojowe. Ponieważ całą zabudowę realizuje jeden deweloper, osiedle tworzy spójną architektonicznie całość. Zwiń ∧
Każdy dom ma własny, ogrodzony ogród – prywatną przestrzeń, która naturalnie przedłuża dom. Od ok. 240 do 507 m² możesz urządzić ją po swojemu: stworzyć miejsce do odpoczynku, spotkań, zabawy albo własną zieloną enklawę. Ogrodzenie, w tym żywopłot z dojrzałego berberysu, utwardzony wjazd oraz chodnik otrzymujesz w cenie domu.
Większość domów posiada również dwa balkony z przeszkloną balustradą od frontu i od strony ogrodu. Dwa z naszych domów mają po jednym balkonie. To dodatkowe miejsce na poranną kawę, chwilę z książką lub wieczorny odpoczynek na świeżym powietrzu.
Budynki powstają w tradycyjnej technologii murowanej, z wykorzystaniem rozwiązań wpływających na trwałość, izolację i codzienny komfort mieszkańców. Przemyślana konstrukcja, skuteczne oddzielenie akustyczne poszczególnych domów oraz spójne wykończenie elewacji tworzą funkcjonalną przestrzeń na dekady.
Standard wykonania obejmuje m.in.:
W każdym domu o powierzchni użytkowej od 88 do 122 m² znajdziesz pięć pokoi – salon o metrażu od 19 do 23 m² oraz cztery pokoje o powierzchni od 9,1 do 15,9 m². W wybranych układach jeden z pokoi znajduje się na parterze, dlatego możesz urządzić w nim gabinet, pokój gościnny lub sypialnię dla osoby, która woli unikać schodów. Pełnowartościowe poddasze użytkowe zapewnia komfortową wysokość pomieszczeń, a korzystne nasłonecznienie terenu sprzyja jasnym wnętrzom.
Codzienną wygodę zwiększają osobne WC na parterze i łazienka na poddaszu użytkowym oraz praktyczne miejsca do przechowywania – w zależności od wariantu są to m.in.: spiżarnia, garderoba, schowek pod schodami i strych.
Berberys Park powstaje w spokojnej części Konstantynowa Łódzkiego, przy ul. Legionów i Górnej – w miejscu, w którym wygoda miasta spotyka się z otwartymi przestrzeniami zielonymi. W odległości spaceru od centrum miasta oraz bezpośrednim otoczeniu znajdują się istniejące domy jednorodzinne, a dalej pola, zieleń i otwarte niebo. To właśnie ten charakter sprawia, że można tu poczuć bliskość natury, nie rezygnując z wygody życia blisko centrum. W sąsiedztwie znajduje się również Gospodarstwo ogrodnicze z rozległymi terenami upraw roślin ozdobnych, a tereny spacerowe nad Łódką pozwalają odpocząć od miejskiego rytmu. Szkoła Podstawowa nr 2 znajduje się ok. 400 m od inwestycji.
Konstantynów Łódzki bezpośrednio graniczy z Łodzią, dlatego możesz łatwo łączyć spokojne życie poza jej centrum z pracą, nauką i rozrywką w dużym mieście. Samochodem szybko dotrzesz do zachodnich dzielnic, lotniska oraz głównych tras aglomeracji. Alternatywą jest komunikacja miejska. Tramwaj linii 43 – przystanek przy placu Wolności – znajduje się ok. 600 m od inwestycji, a trasa prowadzi przez zachodnią część Łodzi do krańcówki Legionów/Włókniarzy.
Tutaj nie musisz planować długiej wyprawy, aby aktywnie spędzić popołudnie lub weekend. Kilka minut spaceru dzieli Cię od pływalni, hali sportowej i stadionu, a nieco dalej czekają stawy z miejską plażą oraz zielone tereny doliny Neru. Możesz wyjść pobiegać, wybrać się na rower, spędzić czas nad wodą lub po prostu odpocząć z rodziną z dala od miejskiego zgiełku.
Skorzystasz z krytej pływalni, siłowni, sauny oraz zajęć sportowych bez czasochłonnych dojazdów.
Bliskość obiektu ułatwia udział w treningach, zawodach i sportowych wydarzeniach miasta. Działają tu kluby sportowe ze szkółkami piłkarskimi dla dzieci, a w sąsiedztwie są skatepark, plac zabaw i siłownia plenerowa.
Sprawdzi się na spokojny spacer, odpoczynek na ławce lub krótkie wyjście z dzieckiem na plac zabaw lub siłownię plenerową.
Oferuje przestrzeń do wypoczynku nad wodą oraz możliwość korzystania ze sprzętu wodnego.
Niedaleko do zielonych tras idealnych na spacery, bieganie i rodzinne wycieczki rowerowe.
Trasy spacerowe i rowerowe na weekendowy wypad, a także wybieg dla psów.
Możesz wygodnie korzystać z jednych z najpopularniejszych miejsc rekreacyjnych w Łodzi.
Zakup domu odbywa się zgodnie z ustawą deweloperską, a Twoje środki trafiają na otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy i są wypłacane deweloperowi dopiero po potwierdzeniu przez bank zakończenia kolejnych etapów budowy. Przed podpisaniem umowy otrzymasz prospekt informacyjny dotyczący wybranego domu, natomiast sama umowa deweloperska zostanie zawarta w formie aktu notarialnego wraz z wpisem Twojego roszczenia do księgi wieczystej. Dodatkową ochronę zapewnia Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, a budowa jest realizowana bez kredytu deweloperskiego.
Berberysy rosną tu naprawdę. Dojrzały, gęsty żywopłot zapewniający prywatność jest częścią zielonej oprawy naszych domów i nadają temu miejscu charakter. W dawnych wierzeniach berberys symbolizował ochronę, zdrowie i bliskość w relacjach, dlatego sadzono go przy domach. To właśnie od nich pochodzi nazwa Berberys Park. Nie jest to nazwa wymyślona na potrzeby projektu – jest zakorzeniona w tym miejscu.
Berberys Park powstaje najbliżej centrum spośród nowych inwestycji realizowanych w mieście, dzięki czemu codzienne dojazdy i załatwianie spraw zajmują mniej czasu. Do dyspozycji masz m.in. pięć pokoi, które łatwo dopasujesz do potrzeb rodziny, garaż w bryle budynku oraz dostęp do kanalizacji miejskiej. Przemyślane układy, starannie dobrane rozwiązania i dbałość o detale przekładają się na wygodę codziennego użytkowania domu. Za realizację odpowiada deweloper po zrealizowanej inwestycji „Nowoczesny Dom Młynarska” w Konstantynowie Łódzkim, oddanej do użytkowania w styczniu 2025 r. Za realizację odpowiada solidny deweloper, którego standard możesz ocenić na podstawie ukończonej i oddanej już inwestycji.
Jesteśmy spółką z siedzibą w Łodzi, na co dzień związaną z Konstantynowem Łódzkim, prowadzoną przez dwóch wspólników z 15-letnim doświadczeniem w prowadzeniu przedsięwzięć biznesowych i projektów budowlanych, którzy łączą kompetencje w budownictwie, zarządzaniu inwestycjami oraz nieruchomościach. Nad jakością robót czuwa nadzór inwestorski, a my pozostajemy w bezpośrednim kontakcie z klientami – pytania czy ważne decyzje nie przechodzą przez anonimowe struktury. Budowę finansujemy bez kredytu deweloperskiego, a pełna dokumentacja inwestycji jest dostępna do wglądu w naszym biurze. Jakość wykonania i stosowane przez nas rozwiązania sprawdziły się w naszej pierwszej inwestycji w Konstantynowie Łódzkim – „Nowoczesny Dom Młynarska”, oddanej do użytkowania w styczniu 2025 r.
CEO / Lider Procesów Inwestycyjnych
Inżynier budownictwa z nieograniczonymi uprawnieniami do projektowania i kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej. Od 15 lat przygotowuje i realizuje inwestycje budowlane — od koncepcji, przez planowanie i budżetowanie, po zarządzanie budową i kontrolę ryzyka. Prowadził projekty mieszkaniowe, medyczne, edukacyjne, logistyczne i komercyjne, odpowiadając za przebieg całego procesu inwestycyjnego, dobór wykonawców i jakość realizacji.
Rozwiń ∨
W Berberys Park odpowiada za cały proces inwestycyjny: rozwiązania projektowe i standard wykończenia, wybór wykonawców i dostawców, harmonogram i budżet budowy oraz bieżący nadzór nad jakością robót i odbiory. To on podejmuje decyzje techniczne na budowie i odpowiada za to, że dom, który przekazujemy, jest wykonany zgodnie z projektem i deklarowanym standardem, w umówionym terminie.
Mieszka w Konstantynowie Łódzkim i zrealizował tu wcześniejsze inwestycje — zna to miasto nie z prezentacji, tylko z codziennego życia i z placu budowy.
Absolwent Wojskowej Akademii Technicznej i Politechniki Krakowskiej, ukończył studia MBA oraz podyplomowe z zarządzania projektami (SGH) i zarządzania inwestycjami w nieruchomości (PW). Zwiń ∧
Doradca klienta
Prowadzi sprzedaż osiedla Berberys Park – od pierwszego kontaktu, przez prezentację domów na terenie inwestycji, po podpisanie umowy deweloperskiej u notariusza. Odpowiada za komplet informacji, które otrzymujesz przed decyzją: kartę domu, rzuty, standard wykonania, harmonogram płatności i prospekt informacyjny. Umawia spotkania na budowie i online, koordynuje kontakt z ekspertem kredytowym i notariuszem oraz prowadzi Cię przez procedurę odbioru i zgłaszania usterek.
Rozwiń ∨
Od 16 lat pracuje w sprzedaży i rozwoju biznesu z klientami strategicznymi w międzynarodowym środowisku – stąd nacisk na konkret, terminowość i kontakt, który nie urywa się po podpisaniu umowy. Absolwentka Uniwersytetu Warszawskiego, Politechniki Warszawskiej i Akademii Leona Koźmińskiego; prowadzi rozmowy również po angielsku i francusku. Zwiń ∧
Architekt / autor projektu Berberys Park
Projektując Berberys Park, zależało nam przede wszystkim na funkcjonalnych, dobrze doświetlonych wnętrzach, które sprawdzą się w codziennym życiu rodziny. Duże przeszklenia otwierają strefę dzienną na ogród i zapewniają dużo naturalnego światła, a przemyślany układ pomieszczeń pozwala maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Ważna była dla nas również prywatność mieszkańców i stworzenie domu, w którym wnętrze naturalnie łączy się z otoczeniem.
Sześć domów przy ul. Legionów powstaje w zabudowie szeregowej, cztery przy ul. Górnej – w zabudowie bliźniaczej, zgodnie z decyzjami o pozwoleniu na budowę. Każdy dom ma niezależne wejście i własny ogród.
Domy mają kocioł gazowy z zasobnikiem ciepłej wody i ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach, a w domach z garażem także w garażu. Gaz jest doprowadzony z sieci miejskiej, więc nie potrzebujesz miejsca na jednostkę zewnętrzną ani na zbiornik.
W standardzie przygotowujemy trasy kablowe pod fotowoltaikę oraz okablowanie pod klimatyzację, więc instalację możesz rozbudować po odbiorze.
Nie. Domy podłączamy do miejskiej kanalizacji sanitarnej. Nie ponosisz kosztów wywozu nieczystości ani obsługi oczyszczalni.
Każdy dom posiada własną działkę, od ok. 240 do 507 m², zależnie od domu. Dokładna powierzchnia jest podana w tabeli dostępności, w karcie domu i w prospekcie informacyjnym.
Dla większości domów nie tworzymy wspólnoty i nie ma części wspólnych, więc nie płacisz comiesięcznego czynszu administracyjnego. Ponosisz koszty mediów, podatku od nieruchomości i ubezpieczenia.
W standardzie deweloperskim: tynki, wylewki, rozprowadzone instalacje, okna, drzwi zewnętrzne, brama garażowa z automatyką, gotowa elewacja, ogrodzenie, utwardzony wjazd i chodnik. Pełny zakres opisuje dokument „Standard wykonania”.
To zależy od etapu.
Etap I – domy przy ul. Górnej (2.1, 2.2, 3.1, 3.2), planujemy zakończyć w II kwartale 2027 r.
Etap II – domy szeregowe przy ul. Legionów (1.2–1.6) – w III kwartale 2028 r.
Etap III – dom przy ul. Legionów (1.1) – w III kwartale 2028 r.
Termin zakończenia budowy Twojego domu oraz termin przeniesienia własności są wpisane do prospektu informacyjnego i do umowy deweloperskiej.
Tak. Przygotujemy komplet dokumentów wymaganych przez bank. Możesz też skorzystać z bezpłatnej wstępnej rozmowy z niezależnym ekspertem kredytowym.
Fresh Development nie świadczy doradztwa finansowego i nie pośredniczy w udzielaniu kredytu.
Fresh Development Sp. z o.o. z siedzibą w Łodzi. Naszą pierwszą inwestycją był „Nowoczesny Dom Młynarska” w Konstantynowie Łódzkim, oddany do użytkowania w styczniu 2025 r.
Zarząd spółki w ramach odrębnych inicjatyw realizuje również wieloskalowe inwestycje komercyjne.
Tak – domy mają dostęp bezpośrednio z ul. Legionów i ul. Górnej. Ul. Górna jest w remoncie i będzie drogą asfaltową, ul. Legionów jest drogą utwardzoną. Nie ma wewnętrznej drogi osiedlowej ani opłat za jej utrzymanie.
Nie. Każdy dom stanowi odrębną własność i posiada własną, wydzieloną działkę.
Miejsce inwestycji:
